江戸川区の不動産鑑定なら
地元の専門家にお任せください

相続のための鑑定

相続税申告・遺産分割に必要な時価を鑑定評価。路線価との乖離で相続税を数百万円圧縮できるケースも。

売買参考のための鑑定

売却前・購入前の適正価格を専門家視点で把握。査定と鑑定の違い、親族間売買、リースバックにも対応。

借地権・底地の評価

城東エリアに多い旧法借地権。底地・借地権の売買、地代改定、承諾料の算定に、地域の取引事例に基づく精緻な鑑定。

離婚・財産分与のための鑑定

夫婦共有不動産の時価を公平に評価。協議・調停・裁判のいずれでも通用する鑑定評価書を作成。

法人向け（減損・M&A・CRE）

減損会計、M&Aデューデリジェンス、CRE戦略、IFRS時価評価に必要な不動産時価を専門的に算定。

裁判・訴訟のための鑑定

共有物分割、賃料増減額、損害賠償など、裁判所に提出する鑑定評価書を作成。弁護士との協働実績あり。

江戸川区内で最も地価が高い人気エリア。タワーマンションとファミリー向けマンションが混在し、外資系企業で働く方々の居住需要も厚い。

西葛西に次ぐ人気エリア。葛西臨海公園・地下鉄博物館などの住環境が評価され、ファミリー層の戸建・マンション取引が活発。

都営新宿線の始発駅で都心アクセスが良好。下町の雰囲気を残しつつ再開発も進むエリアで、借地権付物件が散見される。

千葉方面への通勤・通学アクセス良好。木造住宅密集地域が広がり、相続案件・借地権案件が多い伝統的な下町エリア。

区東部の戸建中心エリア。世帯人口が多く落ち着いた住宅街だが、浸水想定区域の広さから評価時にはハザードマップの確認が重要。